CSOK Pluszra vonatkozó előírások

|

Tervezgető család
CSOK Plusz előírások és részletek

Olvasási idő: kb. 3 perc

  • Mik az ingatlanra vonatkozó előírások? 
  • Miként számítanak a gyermekek a támogatás megállapításakor? 
  • További engedmények

Az új otthonteremtési támogatás mértékének két meghatározó pontja maga az ingatlan jellemzői, illetve a meglévő és vállalt gyermekek száma. A CSOK Plusz rendelettel kapcsolatos blogcikkünk második részében ezekre a témákra vonatkozó előírásokat járjuk körül.  

Mik az ingatlanra vonatkozó előírások?

  • A lakás vételára / bekerülési költsége - vásárlással egybekötött bővítés esetén a vételár és a bekerülési költség együttesen: 
    • Első közös lakásszerzők esetén maximum 80 millió Ft. Első közös lakásszerzők minősülnek azok a házastársak, akik a lakás építésére / vásárlására irányuló kölcsönkérelmük benyújtásakor vagy azt megelőzően Magyarország területén nem rendelkeztek ugyanabban a lakásban mindketten tulajdonjoggal és erről nyilatkozatot tesznek. 
    • Egyéb esetben a maximum 150 millió Ft. Ez esetben a vételárnak meg kell haladnia az igénylők másik, a kölcsönkérelem benyújtása időpontjában meglévő közös tulajdonú lakásának – ami több közös lakás esetén a közös lakóhelyükként utoljára bejelentett lakásának – forgalmi értékét, vagy az azt megelőző 2 éven belül utoljára elidegenített közös tulajdonú lakásának eladási árát. 
ingatlanra vonatkozó előírások
  • Az igénylő az általa 5 éven belül elidegenített lakás tulajdonjogát nem vásárolhatja vissza. 
  • A kölcsönnel érintett lakásban kizárólag a támogatott személyek szerezhetnek tulajdont.  
  • A lakásban mindkét igénylőnek az ingatlan-nyilvántartásba bejegyzett tulajdonnal kell rendelkeznie.
  • Az eladó vagy az építési tevékenységet végző nem lehet az igénylők közeli hozzátartozója vagy élettársa. 
  • A hitel és a támogatás mértéke új és használt ingatlan esetén is igénybe vehető. 
  • Hasznos alapterületre vonatkozó előírások: 
GyermekszámLakásEgylakásos lakóépület 
1 gyermek 40 nm 70 nm 
2 gyermek 50 nm 80 nm 
3 vagy több gyermek 60 nm 90 nm 

Miként számítanak a gyermekek a támogatás megállapításakor?

  • A kölcsön összegének megállapításakor a meglévő és vállalt gyermekek is (mozaik családok esetében ide tartoznak a közösen vállalt, a meglévő közös és a nem közös gyermekek), míg tartozáselengedés esetén csak a futamidő alatt megszületett gyermekek számítanak. 
    • Meglévő gyermekeinek számítanak az igénylők vér szerinti és/vagy örökbefogadott olyan eltartott gyermekei, akik a 25. életévét még nem töltötték be, vagy betöltötték, de megváltozott munkaképességű személynek minősülnek. 
    • Vállalt gyermeknek tekinthető a magzat a várandósság betöltött 12. hetét követően.  
  • Hány gyermeket kell vállalni a CSOK Plusz támogatáshoz? 
Gyermektelen pár Min. 1 gyermek Max. 3 gyermek 
Egygyermekes pár Min. 1 gyermek Max. 2 gyermek 
Két- vagy többgyermekes pár Min. 1 gyermek Max. 1 gyermek 
  • A gyermekvállalás teljesítésére előírt határidő: az első gyermeknek 4, a másodiknak 8, a harmadiknak 10 éven belül kell megérkeznie. 
  • Amennyiben a házaspár a gyermeket kíván örökbe fogadni, úgy a gyermekvállalás teljesítésére vonatkozó határidő két évvel meghosszabbodik. 

További engedmény

2024. január 1. és 2024. március 31. közötti átmeneti időszakban beadott hitelkérelmek esetén a 2024. január 1. után született vagy örökbefogadott gyermekek vállalt gyermeknek számítanak, tehát a hitelkérelem benyújtásához nem szükséges új gyermek vállalása.  

Hitelfelvételben gondolkodtok? Szeretnétek élni a CSOK Plusz kedvezményeivel?

Keresd a hozzátok legközelebbi tanácsadónkat, aki segít a számotokra megfelelő döntés meghozásában.

Olvassa el:

| OVB Vermögensberatung Kft.

Mire figyeljünk a hitelfelvétel előtt?

Egy hitelfelvétel során a pénzintézet a jogszabályok és a maga által meghatározott szempontok alapján vizsgálja a hitelt igénylő hitelképességét (jövedelmét, munkaviszonyát, fizetési fegyelmét, szokásait az eladósodottság mértékét), valamint jelzáloghitelek esetében a fedezetként szolgáló ingatlan(ok) értékét, finanszírozhatóságának lehetőségét, majd ezek alapján dönt a hitelnyújtásról.

CSOK Plusz tudnivalók

| OVB Vermögensberatung Kft.

Tudnivalók a CSOK Pluszról

2023. november 30-án megjelent a CSOK plusz új otthonteremtési program részletszabályait tartalmazó kormányrendelet a Magyar Közlönyben. Ez alapján 2024. január 1-jétől új, akár 50 millió forint összegű, államilag támogatott lakáshitel igénybevételére lehetnek jogosultak a gyermeket vállaló házaspárok. A program segítséget nyújt Magyarország területén lévő lakás vagy egy lakásos lakóépület építéséhez, vásárlásához, lakás megvásárlásával egybekötött bővítéséhez vagy meglévő lakás bővítéséhez.