CSOK Pluszra vonatkozó előírások
|
CSOK Plusz előírások és részletek
Olvasási idő: kb. 3 perc
- Mik az ingatlanra vonatkozó előírások?
- Miként számítanak a gyermekek a támogatás megállapításakor?
- További engedmények
Az új otthonteremtési támogatás mértékének két meghatározó pontja maga az ingatlan jellemzői, illetve a meglévő és vállalt gyermekek száma. A CSOK Plusz rendelettel kapcsolatos blogcikkünk második részében ezekre a témákra vonatkozó előírásokat járjuk körül.
Mik az ingatlanra vonatkozó előírások?
- A lakás vételára / bekerülési költsége - vásárlással egybekötött bővítés esetén a vételár és a bekerülési költség együttesen:
- Első közös lakásszerzők esetén maximum 80 millió Ft. Első közös lakásszerzők minősülnek azok a házastársak, akik a lakás építésére / vásárlására irányuló kölcsönkérelmük benyújtásakor vagy azt megelőzően Magyarország területén nem rendelkeztek ugyanabban a lakásban mindketten tulajdonjoggal és erről nyilatkozatot tesznek.
- Egyéb esetben a maximum 150 millió Ft. Ez esetben a vételárnak meg kell haladnia az igénylők másik, a kölcsönkérelem benyújtása időpontjában meglévő közös tulajdonú lakásának – ami több közös lakás esetén a közös lakóhelyükként utoljára bejelentett lakásának – forgalmi értékét, vagy az azt megelőző 2 éven belül utoljára elidegenített közös tulajdonú lakásának eladási árát.
- Az igénylő az általa 5 éven belül elidegenített lakás tulajdonjogát nem vásárolhatja vissza.
- A kölcsönnel érintett lakásban kizárólag a támogatott személyek szerezhetnek tulajdont.
- A lakásban mindkét igénylőnek az ingatlan-nyilvántartásba bejegyzett tulajdonnal kell rendelkeznie.
- Az eladó vagy az építési tevékenységet végző nem lehet az igénylők közeli hozzátartozója vagy élettársa.
- A hitel és a támogatás mértéke új és használt ingatlan esetén is igénybe vehető.
- Hasznos alapterületre vonatkozó előírások:
| Gyermekszám | Lakás | Egylakásos lakóépület |
| 1 gyermek | 40 nm | 70 nm |
| 2 gyermek | 50 nm | 80 nm |
| 3 vagy több gyermek | 60 nm | 90 nm |
Miként számítanak a gyermekek a támogatás megállapításakor?
- A kölcsön összegének megállapításakor a meglévő és vállalt gyermekek is (mozaik családok esetében ide tartoznak a közösen vállalt, a meglévő közös és a nem közös gyermekek), míg tartozáselengedés esetén csak a futamidő alatt megszületett gyermekek számítanak.
- Meglévő gyermekeinek számítanak az igénylők vér szerinti és/vagy örökbefogadott olyan eltartott gyermekei, akik a 25. életévét még nem töltötték be, vagy betöltötték, de megváltozott munkaképességű személynek minősülnek.
- Vállalt gyermeknek tekinthető a magzat a várandósság betöltött 12. hetét követően.
- Hány gyermeket kell vállalni a CSOK Plusz támogatáshoz?
| Gyermektelen pár | Min. 1 gyermek | Max. 3 gyermek |
| Egygyermekes pár | Min. 1 gyermek | Max. 2 gyermek |
| Két- vagy többgyermekes pár | Min. 1 gyermek | Max. 1 gyermek |
- A gyermekvállalás teljesítésére előírt határidő: az első gyermeknek 4, a másodiknak 8, a harmadiknak 10 éven belül kell megérkeznie.
- Amennyiben a házaspár a gyermeket kíván örökbe fogadni, úgy a gyermekvállalás teljesítésére vonatkozó határidő két évvel meghosszabbodik.
